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㈜북성산업은 공동주택관리업, 시설경비업, 위생관리용역업, 주택임대관리업, 개인하수처리시설 설계·시공·관리업 등 전문업체로서
쾌적하고 안락한 환경을 위해 앞장서는 관리 실무 전문가로 구성되어 있는 기업입니다.

공동주택관리

상가·빌딩 관리
제 창원시 주택관리업자 20호
(2008.1.14 등록)

  • 위탁관리의 필요성
  • 전문 회계관리로 금전사고예방
  • 사전 점검 및 교육을 통한 전문 관리인원 현장배치
  • 철저한 관련법규 모니터링으로 불필요한 금전손실 예방
  • 장단기 관리계획 수립 및 집행-건물노화방지
  • 대소 공사 진행의 예산 절감 및 투명성 보장
  • 전문 위탁관리사의 다양한 서비스
알아두세요!
공동주택관리법 시행령 (제2조)

<의무관리대상 공동주택>

① 300세대이상 공동주택
② 150세대이상의 승강기 설치 공동주택
③ 150세대이상의 중앙집중식난방 공동주택
④ 주택이 150세대 이상인 복합건축물

  • WHY 북성?
  •  정도로 가는 기업 – 입주민 이익이 최우선 과제입니다
  • 상생하는 기업 – 입주민, 직원, 협력사 모든 분이 북성의 ‘갑’입니다
  •  현장에 무슨 문제가 있습니까? – 북성이 달려가면 해결됩니다
  •  정기적 관리처 현장지원 – 북성 모든사원이 함께합니다
  •  관리인원 원격관리 시스템 구축 – 출퇴근 근태부터 업무파악 전부를 관리합니다
  •  학연, 지연 배제한 가장 우수한 인원만 현장에 배치합니다
  • 중·소형빌라 아파트의 공동관리

소형 단지 2~3개를
묶어서 통합관리

저렴한 관리비로
전문 위탁관리 가능

현재 자치관리를 하고 계시다면 의문이 없으신가요?
  • 관리인이 업무지시 불응, 불친절
  • 회계처리는 투명한가?
  • 대소 공사 계약은 정확히 살펴서 하는가?
  • 기타

주택임대관리

등록번호
제 창원-자기관리형
주택임대관리업 3호
(2016.10.5등록)

  • 주택임대관리

고객 부동산의 자산을 체계적이고 효율적으로 관리, 입주자의 민원, 시설개보수, 주변청소, 임차인모집, 공실해소, 임차료 독촉, 중개수수료 무료, 세금절감, 위임임대차계약 등 꾸준한 부동산 관리로서 임대인과 임차인 모두에게 높은 만족도를 드리고 부동산 자산가치도 향상시켜 드리는 종합 지원서비스

운영
관리

· 수입/비용 관리 및 분석
· Monthly/Quarterly Report

임대
관리

· 공실해소 및 우량 임차인 유지
· 시장동향 조사 및 임대가 책정
· 임대료 연체관리

FM
관리

· 시설관리비용 타당성 검토
· 현장 관리인력의 선정 및 투입

입주 관리

· 입주자 및 입주사 관제 관리
· 민원응대 및 관리
· 불만사항 해소 (VOC)

  • 위탁관리형주택 임대관리

위탁관리는 임대인과 임차인이 임대차계약 당사자로서, 주택임대관리회사는 임대인과의 계
약에 의하여 관리수수료를 받고 임대료 징수, 임차인 관리 및 시설물 유지관리업무 등을 대
행하는 형태입니다

  • 자기관리형주택 임대관리

자기관리는 고객님과 당사는 장기관리계약을 체결하고, <매월 확정임대료>를 지불합니다.
공실위험, 임차료미납, 시설물의 보수 등은 관리회사가 책임집니다.

시설경비

위생관리용역
허가번호 제 205호
(2007.11.9 허가)
신고번호 제 55호

  • 시설경비

출입자 통제 및 감시, 각종 안전상태 확인 (시설물 파손 및 부착물), 도난방지, 신원 미확인자 출입통제, 화재예방, 주차관리를 통해 차량의 원활한 소통과 안전사고 예방활동, 다양한 정보수립과 철저한 보안을 유지하면서 위험요소를 사전에 차단하고 체계적인 시설경비 시스템을 운용하여 시설 보안유지

  • 위생관리
주거 및 생활공간 내의 쾌적한 환경과 청결을 유지
  • 일상청소 – 바닥, 화장실, 계단, 승강기, 유리, 먼지제거
  • 월간청소 – 바닥세척, 오염내장제
  • 분기 또는 반기청소 – 장비투입청소, 왁스작업
  • 특별청소 – 행사전후, 특별지정구역

근로자파견

노동부 허가번호
2016-358

  • 인재파견

인재파견이란 ‘근로자파견’ 이라고도 하며 파견 사업주가 근로자를 고용한 후 그 고용관계를 유지하면서 근로자 파견계약의 내용에 따라 사용사업주(업체)의 지휘/명령을 받아 사용사업 주를 위한 근로에 종사하게 하는 고용 형태를 의미합니다.

  • 시행효과

관리적효과

· 고용의 유연성 제고
· 신속한 인재채용 및 인재관리의 편리성
· 근로자 단체행동 시 소석의 이원화로 업무의 중단 방지기능

경제적효과

· 임금 등의 관리비용 변동비화
· 인재채용에 따른 소요비용 절감
· 직원 복리후생비용 및 관리비용 절감

환경적효과

· 경영 환경 변화에 따른 신속한대응 가능
· 핵심적인 업무 효율 극대화
· 파견업체의 전문성 활용을 통한 생산성 극대화

개인하수처리시설
설계·시공/관리

등록번호 2014-00002호
등록번호 제 5670156-
                 2014-00001호

  • 개인하수처리시설 설계 시공업

경남지역 직관로공사 실적 최다보유 업체

  • 개인하수 처리시설 관리업

 알고계십니까?

1일 처리용량이 50m³ 이상인 오수처리시설 및 처리대상 인원이 1천명 이상인 정화조는 기술관리자를 선임 하여야 하고 정기적 수질 측정 성적서를 관공서에 제출 하여야 하며 (생물학적산소요구량, 부유물질, 총 질소(TN) 및 층 인(TP), 대장균 군수 염소이온 농도 등) 주기적 내부청소(분료수거 포함)를 실시하여야 합니다. 오수처리 시설의 기계전원은 절대로 *off 해서는 안됩니다. 1일 처리대상인원이 500명 초과시 방류수의 염소소독이 필수 입니다. (위반시 고액의 과태료가 부과됩니다.

저수조 청소

신고번호 제 94호
  • 저수조(물탱크)는
당해 건물 전용의 수원으로서, 수조 내의 물은 항상 공급되는 수돗물과 동일한 수질을 유지시켜야 합니다. 정수장에서 과학적으로 깨끗하게 공급한 안전한 물도 물탱크 관리 소홀로 인하여 각종 바이러스, 박테리아 또는 곰팡이, 조류들이 생기거나 바닥에 침전물이 생기기 때문에 깨끗한 수돗물을 사용하기 위해서는 저수조(물탱크)의 철저하고 위생적인 관리와 청소가 필수적입니다.
  • 청소 의무대상
  • APT 및 복리시설 (층수 5개층 이상인 주택)
  • 20세대 이상의 공동주택
  • 20호 이상의 단독주택
  • 객석수 1천석 이상의 공연장
  • 관람석 1천석 이상의 실내체육시설
  • 연면적 2,000m2 이상의 건출물로써 2이상의 용도에 사용되는 건축물
  • 연면적 2,000m2 이상의 학원, 상가, 예식장
  • 연면적 3,000m2 이상의 업무시설
  • 연면적 5,000m2 이상의 건축물 또는 시설
  • 청소 시기 : 청소는 년 2회 (수질검사는 년 1회) 실시
  • 상반기 1회 / 하반기 1회 (즉, 6개월에 1회 실시하는 것이 가장 적합합니다)
  • 위생상태는 저수조 위생점검표에 의거 월 1회 이상 점검실시
  • 청소 전후사진

방역(소독)업

  • 방역(소독)
주택법에 따라 300세대 이상의 공동주택은 의무적으로 방역/소독을 실시 하여야 합니다. 의무적 규율에 따르는것에서 벗어나 더욱 차별화된 서비스 제공을 위하여 R&D에 전념하여 과학적인 체계와 고품질 서비스 개발에 집중하고 있습니다.
  • 방제방법
  • 도포법
  • 분무법
  • 독먹이법
  • 훈증가스법